Vente maison 264 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Château-Landon (77570)

Maison de 166 m² avec jardin et terrasse ensoleillée
Partie d'une ancienne ferme rénovée en 2011, alliant charme d'antan et confort moderne.
Un vaste séjour de 56m² vous accueille avec sa cuisine américaine et son salon en contrebas. Une pièce de 14m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et une salle de bains avec toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc et une pièce complémentaire de 18m².
Une laverie, un atelier et une cave vous apportent un confort supplémentaire.
Le jardin de 1000m² est un véritable havre de paix. La terrasse de 50m² est exposée sud-ouest. Carport. Poulailler.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts.
À 5min en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces alimentaires, des restaurants, l'accès aux A6 at A77. Une ligne de bus se trouve sur place.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Valérie Thiery
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 822 065
RCP Valide

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Prix de vente : 264 000 €

Prix au m² : 1 590 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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