Vente maison 442 900 €

166 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Château-Gontier-sur-Mayenne (53200)

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2 668 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

COUAILLIER Bertrand, Notaire

06 47 62 57 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût située dans à deux pas du centre-ville de Château-Gontier-sur-Mayenne : La partie habitation est composée d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un vaste et lumineux salon-séjour, couloir desservant trois chambres, wc, salle de bains.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres ainsi qu'une vaste et lumineuse suite parentale disposant d'une salle de bains avec toilettes et une grande partie dressing.
Au sous-sol, vous retrouverez une partie garage, lingerie, une chaufferie, une cave, un local poubelle, une partie loisir, un wc.
À l'extérieur, vous retrouverez un espace privatif ainsi qu'un hangar d'environ 100m² au sol avec une partie atelier, vestiaire, wc, une pièce ainsi qu'un grenier d'environ 50m².
Le tout sur un terrain d'environ 800m².
Contact : Christopher ESCURAT, 0647625705
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 100128701-53088 - Réf Superimmo : ANVXZZNW1

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Caractérisques

Prix de vente : 442 900 €	Prix au m² : 2 668 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

166 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 793 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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