Vente maison 398 475 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cavignac (33620)

En plein cœur de Cavignac, tout en étant située dans un environnement paisible, venez découvrir cette maison neuve de 166 m² habitables, jamais habitée, offrant de très belles prestations et un confort moderne.
Elle se compose de :
un garage entièrement isolé et carrelé, avec à sa suite une réserve/cellier aménagé et équipé d’un point d’eau — possibilité d’aménager cet espace en pièce complémentaire (bureau, chambre, salle de jeux, etc.),
un accès direct sur la cuisine entièrement aménagée et équipée,
une grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin,
trois chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé, grande salle de bains et WC privatifs,
une salle d’eau avec grande douche à l’italienne,
un deuxième WC indépendant,
une buanderie fonctionnelle.
Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à ses baies vitrées, apportant luminosité et confort au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin agréable, sur une parcelle bien proportionnée, idéale pour les moments de détente en famille.
Maison neuve de belle facture – jamais habitée – au calme, à deux pas des commodités du centre. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 34 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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PIHATARIOE MARIE-NOËLLE - DR HOUSE-IMMO

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