Vente maison 385 000 €

166,09 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Castillon-la-Bataille (33350)

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2 318 €/m²
2 Garages

Raymond AGIUS - Groupement Immobilier

261 avis

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Description

Située sur les rives de la Dordogne, avec deux terrasses offrant une vue magnifique sur la rivière, ici tout ce que Castillon La Bataille vous propose est accesible à pied, y compris le train direct pour Bordeaux. Cette propriété est une véritable perle rare!
La maison est agencée sur trois niveaux habitables avec garage, avec deux niveaux supplémentaires qui vous proposent un grand studio/atelier et un deuxième garage.
La grande pièce à vivre avec cheminée et la cuisine donnent directement sur une terrasse avec vue sur la rivière. Egalement les deux chambres côté sud ouvrent sur une deuxième terrasse qui donne sur la Rivère.
Au total la maison vous propose 5 chambres, 4 salles d'eau, un grand salon, cuisine toute équipée, deux garages, altelier et deux grandes terrasses. Maison familiale ou maison de vacances parfaite ! Elle peut être vendue meublée si vous voulez.
Spacieuse et lumineuse cette maison est à visiter sans tarder!
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation G (420) GES F (92)
Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail :
Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 35835 - Réf Superimmo : ANVXZIGEB

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166,09 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 100 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Séjour de 40 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

420 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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