Vente maison 443 500 €

166 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Carency (62144)

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2 672 €/m²

Patricia BRIAVAL - SAFTI

06 61 26 72 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal professions libérales, médicales, agence ou artisan – Maison de Maître avec dépendances et charme authentique, au cœur du charmant village de CARENCY, à quelques minutes d’Arras, découvrez cette élégante maison de Maître en grès, au potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle (cabinet médical, comptable, agence, atelier, showroom…) ou pour une famille en quête d’espace et de caractère.
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur les collines d’Artois, cette propriété séduit par son cadre authentique et recherché, tout en restant proche des commodités de la campagne arrageoise.
La bâtisse principale offre 166 m² habitables, répartis en 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, avec 2 inserts,des menuiseries de qualité.
Au rez-de-chaussée : cuisine, salle de bains, une chambre, séjour et salle à manger.
À l’étage : 4 grandes chambres, lumineuses et confortables.
Le tout sur un terrain exposé plein sud de 2 323 m², avec caves, un vaste jardin et surtout des dépendances saines de 275 m² sur 2 niveaux, idéales pour créer :
? des bureaux, salles de réunion, cabinets, espace de stockage ou d’atelier
? des gîtes ou chambres d’hôtes
? pour un collectionneur
? ou même un hébergement pour chevaux en hiver.
Des travaux de remise au goût du jour et d’aménagement sont à prévoir, permettant de personnaliser les lieux selon vos besoins et vos projets
Un véritable coup de cœur pour les professions en quête d’un lieu de travail distinctif ou pour toute personne souhaitant concilier habitat et activité professionnelle dans un cadre bucolique.
? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Une opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 443 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 0661267228, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732 - SAFTI – BRIAVAL Patricia, Conseiller indépendant

Publiée le 25/02/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1432075 - Réf Superimmo : ANVXXYCLT

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Caractérisques

Prix de vente : 443 500 €	Prix au m² : 2 672 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 323 m²	Année de construction : 1945
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

17 juillet 2025

Baisse de 0,3%

443 500 €

25 février 2025

445 000 €

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