Vente maison 117 000 €

166 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

À vendre – Grande maison avec deux logements – À 5 min de Carcassonne
Située à seulement 5 minutes de Carcassonne, cette spacieuse maison vous offre deux habitations distinctes, idéales pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
1er logement – 116 m² habitables :
Pièce indépendante de 22 m²
Salle d'eau avec WC : 5,5 m²
Couloir : 2 m²
Cuisine de 22,5 m²
Salon lumineux de 44 m²
Chambre parentale de 20 m²
2? logement – 50 m² habitables :
Cuisine américaine avec séjour : 28 m²
Chambre de 14 m²
Salle de bain avec WC : 7 m²
De multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, gîte, location à l'année ou saisonnière…
Proximité immédiate de Carcassonne et de toutes les commodités.Secteur calme et recherché
Prix : 117.000€ honoraires inclus, charge vendeur
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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