Superimmo
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Vente maison 374 000 €
166 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Boutiers-Saint-Trojan (16100)

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  • 2 253 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Astrid MARCHEGAY - iad

Astrid MARCHEGAY - iad

22 avis
06 84 15 54 17 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1872628 - Aux portes de Cognac, PRESTATIONS PREMIUM pour ce pavillon de grand standing très bien entretenu !
Coup de coeur assuré pour la qualité des matériaux, son agencement fonctionnel et de plain-pied, ses espaces et sa luminosité !
Dès l'entrée, vous serez séduits par le vaste espace de vie de 81 m² qui se compose d'une magnifique cuisine récente aménagée et équipée, d'un séjour spacieux et d'un salon de musique ouverts sur le jardin paysager, la terrasse en travertin et la piscine récente 7.10 x 3.40m chauffée.
Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres de 10.50, 11 et 14 m², une chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau et une salle de bains, ainsi que 3 WC.
Vous profiterez également d'un cellier, d'une buanderie, d'un garage de 20 m² et d'une pièce de 11 m² idéale pour un bureau ou une salle de sport.
Les + : matériaux de qualité (parquet massif, travertin...), performance énergétique : pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) et ballon thermodynamique, adoucisseur.
Pour découvrir cette opportunité, contactez-moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1872628 - Réf Superimmo : ANVXZQGFW
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 €Prix au m² : 2 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 811 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 2013
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 66 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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