Vente maison 396 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boos (76520)

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2 386 €/m²
Terrasse

Agence Immobiliere VIP

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Description

A VENDRE - MAISON 4 CHAMBRES - MESNIL RAOUL A 8 minutes de BOOS, située hors lotissement, cette maison familiale bénéficie d'un environnement agréable avec son jardin de 1930m2. Elle propose au rdc une grande entrée avec placards, une salle à manger avec poêle à granulés, un salon indépendant mais communiquant avec la salle, une cuisine semi-ouverte aménagée/équipée, une vaste lingerie/arrière cuisine, une chambre parentale avec dressing/sdd et sauna privatifs et un wc séparé. A l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, 1 bureau et 1 salle de bains avec baignoire et douche et wc séparé. Huisseries pvc double vitrage, volets roulants, chauffage électrique + poêle à granulés. Pour les extérieurs, garage indépendant pour 1 voiture + grande dépendance de 150m2 laissant place à divers projets possible. SES ATOUTS : TRES BON DPE, BEAUX VOLUMES GENERAL, GRAND JARDIN CLOS ET PLAT, DEPENDANCE POUR ACTIVITE PROFESSIONNELLE A DOMICLE...!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/04/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1629-NB - Réf Superimmo : ANVXYCS9F

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 929 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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Historique des prix

3 mai 2025

Baisse de 2%

396 000 €

19 avril 2025

404 000 €

Localisation

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Siren : 791676026