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Vente maison 358 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blanzac-lès-Matha (17160)
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Blanzac-lès-Matha (17160)
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- 2 157 €/m²
- 2 terrasses
- 4 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aux portes de Matha, à seulement 2 minutes de tous les commerces, découvrez cette charmante maison traditionnelle à l'architecture moderne où règnent calme, luminosité et confort.
L'environnement est très calme, c'est un quartier paisible avec une vue panoramique sur la campagne, et un jardin entièrement clos agrémenté de fleurs, avec son espace piscine entièrement fermé en mode cocooning.
Vous entrez dans la maison par un grand hall d'entrée, puis vous arrivez dans un vaste séjour avec accès direct sur la terrasse couverte. Le salon est très lumineux et agréable, avec une vue dégagée il vous permet de profiter de la nature.
La cuisine est fonctionnelle et conviviale, avec un accès sur la seconde terrasse, parfaite pour les repas d'été à l'ombre. À l'arrière de la cuisine, vous avez le cellier ce qui est très fonctionnel.
Le couloir dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé, puis un bureau avec placard, qui peut-être aménagé en chambre, puisque la surface le permet.
Au premier étage, la maison dispose d'un palier, de 3 chambres confortables avec placards, et d'un wc.
Côté pratique, attenant à la maison, vous avez un double garage, avec l'espace chaufferie, et l'accès à la cave.
Le plus aussi de cette propriété, c'est qu'elle dispose également d'un double garage, dans lequel vous pouvez garer les véhicules, vous y trouvez l'espace chaufferie et une cave.
Puis en continuité de ces garages vous avez un préau et un grand garage avec mezzanine, parfait pour le rangement, le bricolage ou un futur atelier.
Un bien coup de coeur à découvrir sans attendre!
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM24852-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZYT7E
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 2 157 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 4 garages - 4 parkings | Cave |
| 2 terrasses | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 860 € / an
Maximum :
3 920 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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