Vente maison 279 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Berchères-Saint-Germain (28300)

iad France - Vincent MENAGER vous propose: A 12 minutes de Chartres, à proximité de la RN154,
Ensemble immobilier comprenant un maison principale , une maison d'amis ou espace professionnel , et grange de 40 m2 .
La maison permet une vraie VIE DE PLAIN-PIED avec sa suite parentale en rez-de-chaussée de plus de 20 m2 .
Le salon est agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées au coin du feu . La véranda en continuité de la cuisine est un vrai puits de lumière .
L'étage comprend une chambre avec grand dressing , une autre chambre en enfilade ( ou bureau ) et une salle de bains spacieuse .
Une cave voutée complète l'ensemble .
La maison d'amis a été un espace professionnel , peut devenir une location de tourisme ou tout simplement peut permettre de recevoir de façon confortable et indépendante .
Une grange de 40 m2 peut accueillir 2 véhicules en plus d'un espace atelier . L'étage permet un stockage important .
Le jardin abrite des fruitiers et une piscine hors-sol qui ravira des enfants !
A venir visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2024.

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VINCENT MENAGER - IAD

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