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Description

iad France - Elodie Chafai vous propose: En exclusivité !!! Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, pharmacie, école...), cette maison de charme ancien bénéficie d’un environnement agréable et pratique.
D’une superficie de 166 m² habitables, répartis sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et chaleureux, avec un jardin privatif d’environ 335 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Cette maison comprend un sas d'entrée donnant sur une petite cour pavée.
Vous entrez sur une cuisine équipée donnant sur la salle à manger, un salon avec une belle cheminée, et un WC. Au premier étage 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Puis au deuxième étage 2 chambres dont une avec un placard.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Chafai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 898497284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1698473 - Réf Superimmo : ANVXYVSSY
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Caractérisques
Prix de vente : 257 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - ter. 338 m²Chauffage électrique, au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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Historique des prix
25 septembre 2025

Baisse de 0%

257 900 €
24 juin 2025
258 000 €
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