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Vente maison 367 500 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Beaumont-Louestault (37360)

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  • 2 214 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
DE NORAY IMMOBILIER*

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Description

Magnifique propriété aux portes de Tours (17 minutes). Située dans un hameau de Beaumont-Louestault, la maison offre de beaux volumes et une belle clarté grâce à ses espaces ouverts et son toit cathédrale. Elle se compose au rez-de chaussée d'une partie cuisine avec cheminée et d'une pièce principale avec poêle à bois, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier. Vous profiterez également à ce niveau d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche et wc ainsi que d'une mezzanine offrant un coin bureau supplémentaire. La cheminée insert et le poêle à bois assurent le chauffage de cette maison, et vous disposer également de radiateurs électriques si besoin. Tout est fait pour y passer des moments cosys et conviviaux. Coté extérieur, le grand jardin arboré vous permettra de passer d'agréables journées et de profiter du calme et de la beauté de la nature. Il est agrémenté d'une terrasse avec pergola en bois et d'un petit bassin. Il dispose également d'un puit. Enfin vous bénéficierez d'une dépendance attenante à la maison constituée d'une partie atelier avec 1 étage aménageable et d'une partie stockage. Bien sur, vous pourrez exploiter tous ces espaces comme bon vous semble. Un carport est à votre disposition pour y garer 2 véhicules. Autre atout, une partie du terrain est piscinable. Un vrai havre de paix qui charmera les amoureux de la nature, de la tranquillité et du charme. Pour toutes visites ou renseignements, contactez Corinne de NORAY O6.14.33.74.26 - Agence de NORAY IMMOBILIER Beaumont-Louestault, Tours et Amboise. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1-7699cdn_1-7699cdn - Réf Superimmo : ANVXZOC83
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC - 17 964,3 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 315 m²1 garage - 2 parkings
TerrasseSéjour de 58 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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Siren : 494557507
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