Vente maison 449 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bas-en-Basset (43210)

iad France - Magali Chaume vous propose: A Bas en basset, (30 mn de Saint Etienne), laissez-vous charmer par cette magnifique maison familiale de 166 m² sur un terrain de 2567m² clos et arboré. Construite en 1996 et entièrement rénovée, elle allie espace, élégance et confort.
Séjour/cuisine lumineux de 60 m2 donnant sur véranda de 210 m2 avec piscine 5x10.
4 chambres, 4 salles d’eau, 1 bureau, 3 WC séparés,
Mezzanine de 25 m2, buanderie avec accès extérieur, garage de 70 m2, chaufferie, cave.
A l’entrée de la propriété, atelier de 35 m2 avec poêle à bois et hauteur permettant de stocker camping-car.
Coté technique :
Chauffage au sol. Chaudière à granules. Panneaux solaires avec ballon 1000L. Panneaux photovoltaïques 6Kwh. Poêle à bois.
Isolation : laine de roche partie jour. Laine de verre 30 cm et soufflé pour la partie nuit.
Piscine au sel chauffée Pompe à chaleur + solaire
Fenêtres PVC double vitrage, volets électriques.
Fosse septique.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable à toute votre famille. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix à Bas-en-Basset. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 705 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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MAGALI CHAUME - IAD

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