Vente maison 329 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barsac (33720)

Dans un hameau calme à moins de 2km du centre bourg, de la gare SNCF du village, de l'école maternelle et primaire, des commerces et commodités de la commune, venez découvrir cette belle maison familiale dans un environnement de qualité en limite de zone naturelle avec vue sur les vignes.
Construite en 2006, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un beau salon séjour traversant équipé d'une cheminée à foyer fermé avec répartiteur de chaleur, une belle cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour, une chambre parentale avec placard de rangement et salle d'eau privative, un wc indépendant et un bureau.
A l'étage, le palier distribue 3 belles chambres, chacune avec placards de rangement, une grande salle de bains, un wc indépendant et une pièce de plus de 30 m2 pouvant servir de bureau, salle de sport, chambre supplémentaire ou tout autre usage en fonction de vos besoins.
A l'extérieur, la terrasse carrelée fait face à une zone naturelle et aux vignes d'un château viticole classé 'Premier Grand Cru'. Espace piscine sécurisé sans vis-à-vis, terrain entièrement clos avec portail électrique, jardin aménagé, arboré avec cabanon de jardin.
Côté technique, cette maison construite en 2006 est raccordée au tout à l'égout, dispose de menuiseries PVC et Aluminium double vitrage, chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, cheminée à foyer fermé avec répartiteur de chaleur et radiateurs électriques d'appoint dans les pièces de l'étage.
Vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison, sa décoration soignée, l'environnement calme avec vue dégagée, l'accès rapide à la gare SNCF et à la sortie autoroute A62 ILLATS/PODENSAC à moins de 5 minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.
Ref. Agence 4647

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 1 982 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE

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