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Vente maison 170 000 €
166 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Auch (32000)
166 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Auch (32000)
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- 1 024 €/m²
- 2 garages - 2 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 10 minutes d'Auch, dans un village médiéval disposant des commodités essentielles (supérette, école, coiffeur, poste), cette maison gasconne de 164 m² habitables se compose de trois niveaux. Elle comprend cinq chambres, un séjour avec cheminée en pierre, une salle de bain, une salle d'eau, deux cuisines indépendantes, ainsi qu'un garage et des dépendances.
Le terrain attenant est arboré, avec plusieurs fruitiers et une partie boisée. L'ensemble forme un cadre cohérent pour une activité d'accueil.
La maison a été exploitée pendant plus de dix ans comme hébergement sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Elle est saine, fonctionnelle, et adaptée à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil pèlerin. La configuration permet de séparer les espaces privés et les espaces d'accueil.
L'accès est simple, les réseaux sont en place, et la distribution intérieure peut convenir à une résidence principale comme à un projet professionnel. Le bien est autonome sur sa structure. Travaux d'usage à prévoir selon le niveau de confort souhaité.
Ce type de propriété convient à une personne ou structure souhaitant s'installer dans une zone calme tout en profitant d'un flux régulier lié au tourisme et au passage sur la voie de Compostelle. Le potentiel de rentabilité est réel et déjà éprouvé.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948506639
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : VM1795-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYOK0W
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Prix de vente : 170 000 €  | Prix au m² : 1 024 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 900 m² | 2 garages - 2 parkings |
| Année de construction : 1850 | 2 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2023.
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