Vente maison 320 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ars-sur-Moselle (57130)

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1 928 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Rebecca LEROY - AXO & ACTIFS

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Description

Charmante Maison de Village - 7 pièces - 4 Chambres - Bureau - Jardin - Caves - proximité gare et commerces Située à Ars-sur-Moselle, cette maison de village datant de 1870 révèle tout son charme et son caractère historique. Avec une surface habitable de 166m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux séjour de 42m² avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, toutes lumineuses avec vue sur le jardin, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol avec ses caves voûtées offre de belles surprises à découvrir lors d'une visite! L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin clos et arboré avec de nombreux aménagements, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif - Rébecca Leroy au 06 61 55 45 05, Votre Agent AXO . Plus d'informations sur (réf. 85002119385). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 29/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 85002119385 - Réf Superimmo : ANVXZ69ID

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 928 € / m²
Taxe foncière : 729 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

204 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 940 € / an

Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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