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Description

UNIQUEMENT CHEZ L'ADRESSE ANTONY : ANTONY, QUARTIR DU BOIS DE L'AURORE. Le charme et la qualité d'une Maison meulière des années 1920, associée à une extension originale des années 2010, pour 166 m² habitables et 208 m² au sol (hors garages), édifiée sur une très belle parcelle de terrain de près de 900 m². La maison propose : - une entrée, - 2 pièces à vivre connectées totalisant 64 m² (!!), - 4 chambres (5 chambres sont prévues sur les plans mais une a été ouverte en "salle polyvalente"), - 2 salles de bains (2 douches et un baignoire), - un espace bureau, un dressing, 2 toilettes (dont un séparé avec lave-mains), - une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre (à rénover mais fonctionnelle dans un 1er temps si nécessaire), - une terrasse accessible depuis la pièce à vivre et qui mène au jardin ; En surface annexes : - buanderie / chaufferie, - grande cave très saine, - 2 garages indépendants ; La maison bénéficie de fondations exceptionnellement solides. La partie de 2010 est équipée de fenêtres haut de gamme, et de volets roulants électriques . La partie de 1920 a un style rétro avec parquets massifs et cheminées décoratives en pierre. Un coup de peinture est à prévoir. Conduit de poêle. Ecoles : DUNOYER DE SEGONZAC ; Collège : DESCARTES. Institution SAINTE-MARIE à 13 minutes en bus, 8 minutes en voiture. Très belle offre unique à la vente. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/01/2024 - maj le 14/04/2024 - Réf. agence : 3135 - Réf Superimmo : ANVXUDZ72
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 € Prix au m² : 4 759 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172545.pdf

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 890 m²Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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Historique des prix
19 février 2024

Baisse de 5,8%

790 000 €
1 janvier 2024
839 000 €
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