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Description

Située à proximité immédiate de la forêt de Perseigne, dans un cadre calme et naturel, cette maison en pierre allie charme de l'ancien et fonctionnalité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et de douche, un dressing ainsi qu'un second WC. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : une grange, une ancienne porcherie, une chaufferie et un bûcher. Une maison authentique, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder avec l'agence KôtéMaison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/04/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 12731 - Réf Superimmo : ANVXYBU5F
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Caractérisques
Prix de vente : 228 778 €Prix au m² : 1 378 € / m²
Taxe foncière : 1 046 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 8 778 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²1 cave
Terrasse1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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