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Vente maison 434 900 €
166 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Aix-Noulette (62160)

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  • 2 620 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Abithéa Pas De Calais Douaisis

Abithéa Pas De Calais Douaisis

234 avis
06 83 55 40 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON CONTEMPORAINE PLAIN-PIED - 2022 - 166M2 - GARAGE - JARDIN - DPE A/A -
Idéalement situé dans un secteur recherché et prisé, à 20min d'Arras, de Lens et de Bethune. Venez découvrir cette magnifique maison individuelle moderne, DE PLAIN PIED en briques construite en 2022 qui sera séduire un couple ou une famille.
D'une surface habitable appréciable de 166 m2, cette maison propose de beaux espaces lumineux et des matériaux de qualité, sur un terrain recherché de 1 200 m2 dans un cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez acceuillis par un séjour spacieux de 82 m2, un point non négligeable et rare, ouvert sur une cuisine très haut de gamme et épurée. Un espace de vie baigné de lumière grace aux baies-vitrées de grandes tailles. Vous profiterez d'une agréable vue sur le jardin.
Vous disposez de deux chambres face à la salle de bain avec baignoire et WC. Vous profiterez également d'une suite parentale de 29m2 avec une salle de bain et un dressing.
Coté pratique, vous bénéfieciez d'une buanderie/cellier de 10.5m2 qui vous mènera vers un double garage de 44m2.
Cette maison dispose d'un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur, les menuiseries sont en aluminium avec volets motorisés intégrés. Enfin, il est important de noter l'excellent classement, avec un lettrage en A/A et une facture énergétique globale de 1300€/an.
C'est une propriété qui coche tout et rassemble un certain nombre de critères très souvent recherchés, mais rarement réunis !
Ce bien est proposé au prix de 434.900€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite !
Romain LOPES DUARTE : 0683554012 - Jerome GRESILLON: 0675773509
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : RLD_61bis - Réf Superimmo : ANVXW5TVH
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Caractérisques
Prix de vente : 434 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 620 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 82 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 000 m²)Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 536 € / an
Maximum : 726 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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ABITHÉA PAS DE CALAIS DOUAISIS

Siren : 910538958
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