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24
Vente maison 367 500 €
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
166 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
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- 2 214 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !
Maison d'habitation avec très grand garage et piscine – Proche d'Aigrefeuille-d'Aunis
Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec de belles prestations et un potentiel professionnel ? Cette propriété rare est faite pour vous !
Située à proximité des commerces, écoles et médecins, cette maison indépendante de 166 m² habitables est implantée sur un terrain de 1160 m², sans vis-à-vis, avec jardin arboré, cour de stationnement et piscine 8x4 avec balnéo et nage à contre-courant.
Elle se compose notamment de :
Un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec bar et véranda ouvrant sur le jardin.
4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, bureau, buanderie.
2 salles d'eau, 3 WC.
Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible, double vitrage.
Le gros atout de ce bien : plus de 295 m² de surfaces annexes, comprenant un garage de 221 m², une dépendance de 75 m² et un auvent de 50 m². L'ensemble est parfait pour un artisan, un collectionneur, ou pour développer une activité de garage automobile (installation déjà en place).
A 20 mn du bord de mer et de la station balnéaire de Châtélaillon-Plage, 15 mn de Rochefort et 30 mn de La Rochelle.
Gare TER à 5 mn, TGV (Surgères) 20 mn.
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.904180
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : 340931545107 - Réf Superimmo : ANVXYI3O2
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| Prix de vente : 367 500 € | Prix au m² : 2 214 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 160 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1890 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 59 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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