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Vente maison 368 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Wierre-Effroy (62720)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Wierre-Effroy (62720)
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- 2 230 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d'un bien avec du potentiel, de l'espace et des perspectives concrètes de valorisation ?
Découvrez cette propriété située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, composée d'une maison familiale à rénover, d'une dépendance en pierre, d'environ 18 000 m² de terrain, dont un terrain déjà borné et environ 16 000 m² de pâtures agricoles attenantes.
Une maison de caractère à repenser :
Construite dans les années 50, cette maison de style traditionnel offre :
Une belle hauteur sous plafond dans les pièces principales
4 chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied
Une structure saine à moderniser, pleine de charme et de potentiel
Elle est implantée sur une parcelle principale de 1 900 m² récemment bornée, avec une orientation plein sud sur l'avant, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
En plus de la maison et du jardin, un terrain indépendant a déjà été borné, offrant la possibilité de détacher une parcelle pour un futur projet (revente, mise en location, etc.)
À l'arrière, environ 16 000 m² de pâtures agricoles, accessibles directement, parfaites pour accueillir chevaux, projet de culture, ou simplement profiter d'un environnement naturel rare
L'ancienne étable en pierre d'environ 60 m² avec grenier offre un espace supplémentaire à exploiter : atelier, studio, gîte ou habitation complémentaire selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 595918 )
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830033166346 - Réf Superimmo : ANVXZSZAL
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| Prix de vente : 368 000 € | Prix au m² : 2 230 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 17 864 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 516 € / an
Maximum :
7 462 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
06 58 37 18 98
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