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Vente maison 276 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Wierre-Effroy (62720)
165 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Wierre-Effroy (62720)
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- 1 673 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 50 pleine de charme offre un potentiel rare pour les amateurs de rénovation. Avec une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien à l'étage, et des volumes généreux, elle s'adresse à ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs envies.
Elle est implantée sur une parcelle de 1 260 m² avec un jardin clos, sans vis-à-vis, et comprend une belle dépendance en pierre de 60 m2, idéale pour un atelier, un grand garage ou même un espace à aménager selon vos besoins.
La maison se compose actuellement de deux logements. Le premier logement principal comprend :
Une entrée indépendante,
Une cuisine,
Une pièce d'eau,
Des toilettes séparées,
Une grande pièce de vie traversante et lumineuse,
À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bain et un palier.
Le second logement indépendant, aménagé dans le prolongement, dispose :
D'une entrée,
Une cuisine,
Une salle de bain avec WC,
Une chambre,
Un grand salon.
Ce second logement peut être conservé en l'état pour une activité d'accueil ou un espace indépendant, ou réintégré à l'habitation principale pour y créer, par exemple, une suite parentale de plain-pied.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries PVC double vitrage,
Maison entièrement à rénover,
Charme de l'ancien, parquet d'origine, planchers bois,
Beaux volumes et potentiel d'aménagement,
Dépendance en pierre,
Cadre calme et verdoyant,
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 595919 )
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 830037084286 - Réf Superimmo : ANVXZSZAD
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| Prix de vente : 276 000 € | Prix au m² : 1 673 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 269 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 516 € / an
Maximum :
7 462 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2025.
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N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003 741
06 58 37 18 98
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