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Vente maison 400 700 €
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vogelgrun (68600)
165 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Vogelgrun (68600)
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- 2 428 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE CHEZ TOPIMMO !! Imaginez votre vie dans une maison pleine de charme, nichée dans un cadre calme et verdoyant à Vogelgrün. Sur un terrain généreux de 1 926 m², cette maison des années 70 offre 165 m² habitables, répartis sur trois niveaux, pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie lumineux et fonctionnel : un salon-séjour ouvert sur une terrasse avant avec pare-soleil intégré, 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC séparé. La cuisine équipée s'ouvre sur une véranda de 40 m², baignée de lumière, qui donne sur une cour pavée de 190 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. A l'avant, la terrasse invite à se relaxer, tandis que le jardin, planté d'arbres fruitiers et en parfait état pour jouer ou jardiner, vous offre un véritable coin de nature à savourer. A l'étage, découvrez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La mezzanine de 31 m² offre un espace modulable pour un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux, créant un véritable univers à part entière. Le confort est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée, avec la possibilité de passer à une pompe à chaleur grâce au puits présent sur le terrain. Pour vos besoins pratiques : Abri camping-car de 35 m² (hauteur 3,30 m) Local de stockage de 22 m² Sous-sol complet A quelques minutes de la frontière allemande, cette maison habitable de plain pied allie grands volumes, extérieur soigné et environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal !! Venez découvrir cette maison où chaque espace raconte une histoire et laissez-vous séduire par son potentiel !
Publiée le 14/06/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 11892 - Réf Superimmo : ANVXYSNW4
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| Prix de vente : 400 700 € | Prix au m² : 2 428 € / m² |
| Taxe foncière : 941 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 926 m² | Plain-pied |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 967 € / an
Maximum :
2 661 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2022.
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