Vente maison 465 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vienne (38200)

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2 818 €/m²
Exclusivité
1 Garage

IMMOCENTER

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 165 m2 habitables, achevée en 2022 et présentée dans un état comme neuf. Bénéficiant encore de sa garantie décennale, elle a été pensée pour allier confort, modernité et élégance.
Dans un quartier familial et résidentiel recherché, vous profiterez d’un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et collège.
> Intérieur :
Cuisine haut de gamme entièrement équipée (four, micro-ondes, machine à expresso, plaque induction, hotte encastrée, lave-vaisselle, nombreux rangements).
Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur.
Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing aménagé et salle de bain privative.
Buanderie / cellier, WC indépendant.
À l’étage : 4 chambres, dont une avec salle de bain privative.
3 chambres avec balcon offrant une vue panoramique sur le Pilat.
Salle de bain principale supplémentaire + WC.
> Extérieur & prestations :
Terrain de 340 m2 entièrement aménagé, sans vis-à-vis et sans entretien.
Piscine chauffée au sel 6x3 m, style balinais, équipée d’un rideau électrique de sécurité.
Pelouse artificielle haut de gamme.
Pergola bioclimatique premium.
Garage carrelé et isolé + stationnement privatif.
> Confort & performance :
Chauffage au sol réversible + climatisation gainable réversible.
Double vitrage, alarme.
Excellent DPE : A / A.
Prestations modernes et finitions soignées.
Garantie décennale.
Prix de vente : 465 000 €
Contact : Oceane Hernandez AGENCE IMMOCENTER06 33 61 20 52

Publiée le 17/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1054 - Réf Superimmo : ANVXZGXH0

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 818 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 340 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 2022
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2022.

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