Vente maison 795 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tourtour (83690)

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4 818 €/m²
Piscine

Secret de Provence

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Description

TOURTOUR BELLE VILLA DE 165 M2 SUR 10 669 M2 DE TERRAIN
À Vendre – Superbe Villa de 165 m² avec Vue Exceptionnelle – Tourtour
Un havre de paix entre ciel et nature, alliant confort moderne et authenticité provençale
À Tourtour, le célèbre "village dans le ciel", à seulement 1h30 de l’aéroport de Nice et 40 minutes de la gare TGV des Arcs, découvrez cette magnifique villa de 165 m², construite en 2006 sur un terrain de 10 669 m² partiellement planté d’oliviers. Profitez d’une vue dégagée et exceptionnelle sur le village et les collines environnantes, dans un cadre préservé et ensoleillé.
Cette propriété, parasismique et construite en biomurs, est très bien isolée et parfaitement entretenue. Elle allie confort moderne, écologie (panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant/rafraîchissant) et potentiel locatif grâce à son studio indépendant.
Descriptif du Bien
Rez-de-chaussée :
Grand séjour/salon de 51 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée.
1 suite parentale avec douche.
1 WC invités séparé.
Arrière-cuisine avec 2 ballons d’eau chaude.
Grand garage de 25 m².
Étage :
2 chambres.
1 salle d’eau.
1 WC.
Extérieur :
Terrasse couverte accessible depuis le séjour.
Piscine chauffée au sel (10x5 m) avec vue imprenable.
Terrain de boules (3x12 m) pour des moments de détente.
Multiples terrasses orientées sur toutes les faces de la maison.
Jardin ombragé avec oliviers et essences méditerranéennes, équipé d’un système d’arrosage.
Studio indépendant (22 m²) :
Séjour/salon avec coin cuisine.
Douche et WC.
Idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour une location saisonnière.
Atouts Majeurs :
✅ Chauffage écologique : 12 panneaux solaires alimentant la pompe à chaleur et la production d’eau chaude.
✅ Plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal toute l’année.
✅ Construction parasismique en biomurs, bien isolée et très bien entretenue.
✅ Piscine chauffée au sel pour des baignades agréables même hors saison.
✅ Terrain spacieux et paysager (10 669 m²) avec oliviers et arbres méditerranéens.
✅ Potentiel locatif grâce au studio indépendant.
✅ Vue exceptionnelle sur le village et les collines.
Informations Pratiques :
Surface habitable : 165 m² (maison) + 22 m² (studio).
Surface terrain : 10 669 m².
Année de construction : 2006.
Diagnostics : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.
Pour Qui ?
Familles en quête d’espace, de confort et de nature.
Amoureux de la Provence recherchant une vue imprenable et un cadre préservé.
Investisseurs souhaitant profiter d’un bien avec potentiel locatif (studio indépendant).
Retraités ou télétravailleurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Un bien rare, alliant modernité, écologie et charme provençal.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et la découvrir

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 84750252 - Réf Superimmo : ANVXWKF48

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 669 m²	Piscine
Orientation : Est	Année de construction : 2006
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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Siren : 751213216 - N° de carte professionnelle : CPI83012018000032054