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4
Vente maison 985 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31400)
165 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toulouse (31400)
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- 5 970 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de standing datant de 1920, nichée dans le quartier prisé du Busca à Toulouse. Avec ses 165 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel.
Imaginez...
Un spacieux séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Trois chambres élégantes à l'étage, offrant à chacun son espace de tranquillité, ainsi qu'une grande salle d'eau.
Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou transformable en une quatrième chambre selon vos besoins.
Un grand sous-sol, offrant de multiples possibilités de rangement, d'aménagement d'une salle de jeux, d'un atelier... Laissez libre cours à votre imagination !
Un beau jardin verdoyant, véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée.
Un parking extérieur, pour un stationnement aisé.
À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun : ligne de bus L9 à 5 mn à pied, boulangerie du Busca à 10 mn à pied, Intermarché du Pont des demoiselles à 10 mn à pied et le magnifique jardin des plantes aussi à 10 mn à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un emplacement de choix !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure.
Référence agence : 2473
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : S066-1VL-JTJ - Réf Superimmo : ANVXYM10E
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| Prix de vente : 985 000 € | Prix au m² : 5 970 € / m² |
| Taxe foncière : 1 842 € |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 255 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 170 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2023.
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Siren : 509659389 - N° de carte professionnelle : CPI 31012016000009527
05 61 46 10 10
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