Vente maison 397 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

Toulouse Bonnefoy, toulousaine d'environ 165 m² habitables de plain pied + hangar d'environ 75m² avec mezzanine sur parcelle de 527m².
Pour habiter ou investir (bureaux, services, professions libérales avec agrandissement possible).
Zone UE2 en pleine expansion.
Prochaine ligne de métro Bonnefoy à pied.
Propriété très lumineuse et bien orientée, composée d'un large couloir d'entrée donnant accès aux différents espaces.
4 chambres de plus de 20m² chacune avec doubles ouvertures.
Grande cuisine ouverte sur le séjour et pièce de vie annexe disposant également d'un deuxième accès extérieur.
2 salles d'eau, wc séparés, cellier.
Briques, belle hauteur sous plafonds, charme de l'ancien, espace, volumes, combles de 165m² au sol.
Hangar annexe d'environ 75m² avec mezzanine.
Double vitrage, volets manuels. Chauffage au gaz de ville. Diagnostic D.
Parcelle de 527m² entièrement clôturée, portail manuel.
A proximité de toutes les commodités, bus à pied. Ecoles, axes, médecins, commerces à 2 pas.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.898060

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Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²
Taxe foncière : 1 834 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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ANA LEVY - CAPIFRANCE

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