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Description

Au coeur du village 'Vieux TALANT", découvrez cette maison ancienne pleine de charme, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne.
Elle se compose au rez de chaussée:
D'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec accès sur cour, un toilette séparé.
Au 1er étage :
Un dégagement desservant une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.
Un bureau, 2 chambres avec placards, un dressing supplémentaire, une salle de bain indépendante et un toilette séparé.
Au 2ème étage:
Des combles à aménager selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle de sport..
Une cave voûtée en pierre et un garage viennent compléter ce bien d'exception, ainsi qu'une cour intérieur sans vis à vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 895 547 - Greffe de DIJON) Geraldine DESCOLLONGES Entrepreneur Individuel 06 15 41 28 34 - Réf.915454

Publiée le 17/07/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 340937922581 - Réf Superimmo : ANVXZ347F
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 333 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 2004Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 516 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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Historique des prix
7 août 2025

Baisse de 7,6%

550 000 €
17 juillet 2025
595 000 €
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