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Vente maison 980 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

SURESNES (92150)

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5 939 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage électrique

NAOS immobilier

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Description

Suresnes Liberté - Audrey Juille Naos Immobilier vous présente cette charmante maison de 165m² envrion, baignée de lumière, qui séduira une famille avec sa belle pièce de vie, ses 5 chambres, sa Family Room, son jardin, ses deux terrasses arborées, son garage et ses deux places de stationnement. Nichée au sein d'une rue calme à sens unique proche de la station T2 Belvédère, de la gare SNCF Suresnes Mont Valérien (10 min à pied), de l'école des Cottages, de celle de l'Optimisme et de tous les commerces du quotidien, vous commencez la visite par la découverte d'une première terrasse avec jardin ombragé, agrémenté de ses arbres fruitiers, ses fleurs et arbustes. Une fois les quelques marches franchies vous entrez dans la maison et découvrez la pièce de vie composée d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine aménagée et équipée. Depuis le salon vous accédez à la seconde terrasse de la maison, idéale pour des repas en famille à l'abri des regards. La visite se poursuit avec la Family Room, située à l'étage inférieur, qui vient naturellement compléter l'espace de vie avec son volume de 17m², idéal pour une salle de jeu ou installer un Home Cinema. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres au total et un bureau : - 2 chambres au niveau inférieur, isolées de l'espace parental, dont une avec son accès indépendant, idéal pour de grands ados en quête d'indépendance, ou une profession libérale, - 2 chambres et un bureau au 1er étage, - 1 grand chambre sous combles. Une salle d'eau, une salle de bain, 3 WC, un espace buanderie et un garage complètent ces belles prestations. Les points forts de cette maison : - Une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée avec ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition, - Ses deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, - Une isolation intérieure réalisée en 2011 qui permet une consommation énergétique maitrisée, - Une localisation recherchée où tout se fait à pied, - Un grand garage + 2 places de stationnement sur la parcelle. Le DPE actuel de la maison est E et passera en D au 1er janvier 2026. Cette maison n'attend que vous ! Information et visites : Audrey JUILLE - 07 55 60 53 90 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 891 450 520 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23289 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 370 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 75008151803 - Réf Superimmo : ANVXZVL5X

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 5 939 € / m²
Taxe foncière : 1 585 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 204 m²	Orientation : Ouest, Sud
1 garage - 2 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1950
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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