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Description

L'agence VILLA D'OUEST a le plaisir de vous proposer cette maison 5 pièces de 165m² (159 m² carrez) située à Rueil-Malmaison à proximité immédiate de Suresnes, dans le quartier Mont-Valérien. A deux pas des commerces, la maison se situe dans une rue calme et résidentielle. Vous serez séduits par le volume du séjour de 55m², très lumineux grâce aux puits de lumière et aux deux grandes baies vitrées donnant sur un extérieur. Une cuisine américaine, aménagée et équipée ainsi qu'un bureau complètent ce vaste espace à vivre. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une première chambre, une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Au 1er étage, une chambre parentale donnant accès à une grande terrasse à aménager, une chambre d'enfant et une salle d'eau. Sous les combles aménagés, une dernière chambre vient compléter ce bien. Un sous-sol avec une chaufferie et une buanderie qui viennent compléter cette maison déjà pratique et fonctionnelle. Un jardin de 150m² avec terrasse et sans vis à vis vous permettra de profiter du soleil du matin au soir. Cette maison atypique et en très bon état n'attend que vous ! (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 2322 - Réf Superimmo : ANVXZGPBR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 094 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 630 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 285 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 caveAnnée de construction : 1950
Séjour de 56 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Historique des prix
4 octobre 2025

Baisse de 3,5%

1 094 000 €
16 septembre 2025
1 134 000 €
Localisation
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