Vente maison 456 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

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2 764 €/m²
4 Parkings

Ajp Immobilier Soulac Sur Mer

155 avis

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Description

COUP DE COEUR pour cette charmante maison idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de division. Située à seulement 2 km des plages océanes, cette propriété spacieuse de 165 m² habitables offre de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Terrain sans vis-à-vis d'environ 1 100 m², parfait pour préserver votre intimité. 4 chambres : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, idéales pour accueillir famille et amis. 2 salles d'eau et 2 WC, pour un confort optimal. Studio indépendant : générez des revenus locatifs confortables grâce à cette dépendance. Garage attenant : pratique pour le rangement ou le stationnement. Piscine enterrée : profitez de moments de détente en toute sérénité. Cette maison allie charme et fonctionnalité, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un cadre naturel privilégié. Coup de coeur assuré ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété à Soulac-sur-Mer. AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/01/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1134 - Réf Superimmo : ANVXXPG6H

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Caractérisques

Prix de vente : 456 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 125 m²	4 Parkings
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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AJP IMMOBILIER SOULAC SUR MER

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