Vente maison 258 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sougé (41800)

iad France - Philippe Chereau vous propose: Loir et Cher, limite Sarthe, maison 5 chambres en hameau avec vue sur la campagne. A 30mn du TGV, cette demeure au calme et sans vis à vis vous séduira par ses nombreuses fonctionnalités. L 'entrée avec placards donne accès au séjour qui ouvre sur la terrasse, la cour et le jardin . La cuisine dispose de sa propre entrée. Trois chambres, wc et salle d'eau au Rdc , 2 chambres, et salle d'eau avec wc à l'étage. La cheminée est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur.Le jardin offre verger, potager, pelouse, bûcher, et une petite grange avec préau, cave et ancien four à pain. Double garage, grenier aménageable de 60m2 utiles. Tout à l'égout. Tous commerces, écoles, piscine municipale et maison médicale à 5mn. POSSIBILITE PATURE MITOYENNE de 2Ha environ .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 258 000 €

Prix au m² : 1 564 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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PHILIPPE CHEREAU - IAD

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