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Vente maison 215 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Simandre (71290)

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1 303 €/m²
Terrasse
2 Garages

Laurent immobilier

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Description

Visite virtuelle disponible ! Votre agence Laurent Immobilier vous propose cette charmante ancienne ferme offrant une superficie habitable d'environ165 m², située dans un cadre paisible et verdoyant à Simandre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 62 m² comprenant une cuisine ouverte, deux chambres, dont une suite parentale avec un dressing, d'un bureau de 9 m2, d'un salon et d'une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Un second accès permet de profiter d'une deuxième terrasse et d'un jardin. A l'étage, deux grandes chambres de 15 m² et 17 m² (à rafraîchir) ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Ce bien s'étend sur un vaste terrain de 7108 m². Il comprend également deux garages, un atelier de 149 m² avec bureau et WC, parfait pour une activité professionnelle ou un projet artisanal. Atouts supplémentaires : Exposition idéale Environnement calme Beaux volumes Nombreuses dépendances Possibilité d'aménager les combles Prix : 215 000 euros Taxe foncière : 510 euros Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez rapidement votre Agence Laurent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/02/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 635 - Réf Superimmo : ANVXXTHH1

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Caractérisques

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 303 € / m²
Taxe foncière : 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 108 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1850
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix

23 août 2025

Baisse de 6,5%

215 000 €

6 février 2025

230 000 €

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Siren : 902369826 - N° de carte professionnelle : CPI01012022000000003