Vente maison 299 900 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sers (16410)

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1 818 €/m²
5 Parkings

Coralie RAVALLI - SAFTI

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Description

Située sur la commune de Sers (16410), cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Tout en bénéficiant d’un environnement préservé, elle reste proche des commodités essentielles.
Sur une parcelle d’environ 2 278 m²environ, la maison profite de vastes extérieurs parfaitement entretenus incluant :
- une piscine au sel récente
- une grange d’environ 95 m²environ permettant le stationnement de véhicules ou l’aménagement d’un espace supplémentaire
- des ateliers et diverses dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
Construite en 1976, cette maison individuelle d’environ 165 m², non mitoyenne, présente une architecture traditionnelle et se compose de :
- 4 chambres à l'étage
- un bureau
- 2 salles d’eau et 2 WC
- une cuisine équipée et séparée,
- un salon-séjour lumineux de 55 m²environ
- une chaufferie
- une véranda
- une terrasse couverte
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété par une cheminée et un poêle à granulés, garantissant confort et économie de chauffe.
L’assainissement individuel est conforme.
Chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour la vie de famille, cette maison propose des volumes généreux et une belle luminosité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 0613664301, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722 - SAFTI – RAVALLI Coralie, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1566766 - Réf Superimmo : ANVXZZ6OD

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Caractérisques

Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 1 818 € / m²

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165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 278 m²	5 Parkings
Année de construction : 1976	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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