Vente maison 245 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

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1 485 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Claire ANTOINE - SAFTI

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Description

Située à Sens, cette charmante maison de 165 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commodités, hôpital, écoles et transports.
Bénéficiant de la fibre optique, elle conviendra parfaitement à une famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée Sud ainsi que d’un terrain de 728 m² soigneusement aménagé. Le sous-sol total de 100 m² comprend un espace garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, une buanderie et un atelier.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour double lumineux avec une cheminée, deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
Le sous-sol accueille également un studio indépendant avec kitchenette, douche et WC — idéal pour un adolescent, un parent ou un espace de location.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 0633153977, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494 - SAFTI – ANTOINE Claire, Conseiller indépendant

Publiée le 10/10/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1542974 - Réf Superimmo : ANVXZN84O

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 485 € / m²

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165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 728 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1970
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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