Vente maison 242 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

Séméac (65600)

iad France - Yan CAUBET vous propose:
Je vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 162 m² habitables.
Elle est composée, en rdc d'une agréable et chaleureuse pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine ouverte (2023) avec accès direct sur la grande terrasse et son parasol naturel, sa salle à manger et son salon cocooning avec son insert, un cellier, un wc séparé et une chambre avec sa pièce d'eau privative (simple vasque et douche italienne). A l'étage 5 chambres avec des magnifiques parquets bois d'origine, de beaux volumes dont une avec balcon, un wc séparé et une salle de bain.
Double vitrage
Tableau electrique aux normes (2023)
Combles isolation soufflé
Atelier/stokage 15 m²
Classe énergétique C
Taxe foncière
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 242 000 €

Prix au m² : 1 467 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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YAN CAUBET - IAD

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