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Vente maison 798 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Seignosse (40510)

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  • 4 836 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Romain PICHON - iad

Romain PICHON - iad

6 avis
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Description

iad France - Romain Pichon vous propose: Charme et Authenticité pour cette Maison Traditionnelle à Seignosse Bourg!!!
Venez découvrir cette superbe maison d'environ 165m² sur une parcelle de 677m2, un véritable coup de coeur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour spacieux de 34m² avec sa cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable jardin avec terrasse bois, offrant une belle luminosité naturelle.
Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, et une plus petite chambre ou bureau, une salle de bain et un wc indépendant.
À l'étage, vous découvrirez 2 autres chambres dont une très grande avec une sortie extérieure, chacune avec son propre caractère et sa propre ambiance. Les chambres bénéficient de belles surfaces et de nombreux rangements. Deux salles d'eau avec WC complètent cet étage, offrant confort et intimité à toute la famille.
Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse orientée au sud, à l'est et à l'ouest vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, offrant un espace de vie supplémentaire en plein air.
Idéalement située à Seignosse, proche de toutes les commodités. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1635361 - Réf Superimmo : ANVXX35OZ
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 836 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 677 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 807 € / an
Maximum : 1 091 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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