Vente maison 670 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ségny (01170)

Très bien située au coeur de Ségny, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cette charmante maison de village développe 165 m² habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de 295 m² avec terrasse.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon d'été ouvert sur la terrasse, une buanderie ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Au premier étage, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, agrémentée d'un insert bois suspendu, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing, salle de douche et WC.
Le deuxième étage propose un vaste espace modulable actuellement composé de deux chambres communicantes, facilement transformables en pièces indépendantes, ainsi qu'une salle de douche et un WC.
En annexes : un grand garage, une grande cave, une pièce annexe aménageable avec accès terrasse, un espace de stockage et deux places de stationnement extérieures.
Maison de caractère – Volumes généreux
Environnement pratique et convivial au coeur du village
Contact : Maud ALMEIDA-ROBBE au 06 87 11 87 97
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1837.00 et 2487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 670 000 €

Prix au m² : 4 061 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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