Vente maison 449 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sauvagnon (64230)

Maison familiale de 165 m² avec vue panoramique sur les Pyrénées - Calme, confort et bien-être
À seulement 5 minutes du centre de Sauvagnon, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison familiale et atypique de 165 m² est implantée sur un terrain paysagé de 2 521 m² avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées.
Elle propose un bel espace de vie, une mezzanine idéale pour un bureau, 4 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain, offrant un confort optimal pour une famille.
Un espace balnéo intérieur de 70 m² vient compléter l'ensemble avec piscine chauffée, hammam et jacuzzi pour profiter de moments de détente toute l'année.
Les extérieurs soignés comprennent une vaste terrasse de 40 m2 exposée plein sud, une entrée goudronnée, un garage de 47 m2 et un jardin arboré avec fruitier et coin potager, parfait pour les amoureux de tranquillité et de nature.
? Un bien rare, offrant des prestations et une qualité de vie exceptionnelle.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Déborah ROUSSET inscrite au RSAC de PAU n° 419 834 767
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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DÉBORAH ROUSSET - 3G IMMO

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