Vente maison 399 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saugnacq-et-Muret (40410)

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2 418 €/m²

Mélanie BOTTECHIA - SAFTI

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Description

? Maison familiale rénovée avec goût – 165 m² – 5 chambres – Terrain de 9601 m²
? Saugnac-et-Muret (40)
À découvrir sans tarder ! Cette belle maison de 1960 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, idéal pour les amoureux de nature et de chevaux.
? Caractéristiques principales :
• Superficie : 165 m² habitables
• 5 chambres dont une suite parentale spacieuse
• Grande pièce de vie lumineuse
• Cuisine moderne et équipée
• Pompe à chaleur gainable : confort thermique été comme hiver
• Terrain de 9601 m² entièrement clôturé, idéal pour accueillir des chevaux (actuellement utilisé à cet effet)
• Rénovation complète avec des prestations de qualité
? À l’extérieur :
Un vaste terrain plat, entièrement clôturé, parfait pour les familles, les amoureux d’animaux ou ceux qui souhaitent vivre en toute autonomie dans un cadre naturel.
? Situation :
Située à Saugnac-et-Muret, cette propriété et à proximité des grands axes, de la gare ou de l’A63 pour rejoindre Bordeaux ou le bassin d’Arcachon rapidement.
? Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une grande famille, des chevaux ou un projet de vie au vert !
? Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BOTTECHIA, Tél. : 0677388410, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 940043888 - SAFTI – BOTTECHIA Mélanie, Conseiller indépendant

Publiée le 30/07/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 1511986 - Réf Superimmo : ANVXZ75MA

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 418 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 601 m²	Année de construction : 1960
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 5,7%

399 000 €

30 juillet 2025

423 000 €

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