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9
Vente maison 239 300 €
165 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sarrebourg (57400)
165 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sarrebourg (57400)
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- 1 450 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté IDC ! En exclusivité, Jolie maison individuelle de 165 m2 habitables idéalement située sur les hauteurs de Sarrebourg dans un quartier résidentiel recherché et prisé.
Rare à la vente, Sans plus tarder, venez découvrir cette très jolie maison familiale de 165 m2 habitables sur
5 ares de terrain.
Le bien se compose de la manière suivante:
Au rdc : Une belle entrée indépendante, une pièce de vie de plus de 35 m2 spacieuse et lumineuse agrémentée d'un beau poêle à bois ( Godin xxl) avec niche de cuisson intégrée, donnant accès à un balcon à l'avant et un accès direct à une belle véranda d'environ 20 m2 chauffée et au jardin.
Une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, deux belles chambres à coucher et un wc séparé composent ce niveau.
A l'étage: Vous trouverez 4 chambres à coucher dont la possibilité de créer une chambre parentale ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc.
Au sous-sol: Une chambre ou pièce pour y aménager votre bureau, une chaufferie,
un espace buanderie avec accès direct vers l'extérieur, un grand garage double en enfilade.
A l'extérieur: Un beau jardin avec arbres fruitiers, 2 dépendances pour y stocker votre bois ou vos affaires de jardin.
Les + :
- Maison rénovée en 2020
- Pompe à chaleur / ballon thermodynamique
- Panneaux solaires avec rendement entre 1100€/1400€ / an.
- Radiateurs thermostatiques pilotable par smartphone
- Situation idéale ( accessible à pieds du centre ville par le chemin noir)
- Nombreuses chambres (7)
- Possibilité de créer 2 appartements (cuisine existante à l'étage)
- Maison vivable de plain pied ( chambres au rdc et sdb)
- Fibre optique
Coup de coeur assuré pour cette belle maison sans gros travaux à prévoir ! Venez posez vos meubles !
Commerces, commodités et écoles à 5 minutes à pieds !
Idéal pour couple recomposé ou bi famille !
Pour plus de renseignements votre contact visite IDC : 03.87.25.01.19.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur :
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VM1141-CORDELIERS - Réf Superimmo : ANVXZEFER
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Prix de vente : 239 300 €  | Prix au m² : 1 450 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 517 m² | Vue dégagée |
| 2 garages - 1 parking | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1962 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 632 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2024.
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