Vente maison 214 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Hermine (85210)

SAINT JEAN D'HERMINE. Ref : 2071V. Maison de ville entièrement rénovée en 2022, idéalement située à proximité des commerces en plein centre de SAINT JEAN D'HERMINE. Elle offre de beaux volumes, un jardin arboré avec accès à la Smagne, et de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon convivial déservant une suite parentale avec salle de bain, des WC séparés, une grande salle à manger et une cuisine avec accès direct à une grange.
À l’étage, trois belles chambres et une salle d’eau avec WC.
La propriété comprend également deux grandes granges et un vaste atelier avec ouverture sur la route, idéal pour créer un second logement ou un local commercial.
Un bien rare, mêlant confort moderne et fort potentiel en plein coeur de ville.
Prix de vente de 214 000€, honoraires de 9 000€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 205 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 3950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 320 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 170 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Prix de vente : 214 000 €

Prix au m² : 1 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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