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Vente maison 499 000 €
165 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Vincent-sur-Oust (56350)

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  • 3 024 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

A vendre Saint-Vincent sur Oust
Christophe Année pour LEKYP IMMOBILIER REDON vous propose cette belle maison contemporaine de 2020 aux volumes généreux, sur un terrain clos de 4 000 m² environ avec garages, D'une surface habitable de 165 m² de plain-pied, elle se compose d'un salon/séjour de 65 m², d'une cuisine aménagée/équipée, d'une suite parentale 30m² environ, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, wc. Grande pièce technique équipée d'une salle d'eau et wc. Matériaux haut de gamme, aucun travaux à prévoir.
Garages de 185m² avec rangements et grenier pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car.
Portail et portes de garage motorisés, maison économe (chauffage poêle à pellet), ouvertures double vitrage Alu, aspiration centralisée, assainissement conforme. Maison lumineuse avec vue dégagée sur la campagne à 10 minutes de la gare TGV de Redon.
Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe ANNEE par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N° 801210048 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 29 Prix du bien : 499 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1316-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVX101C5J
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 024 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2020
Chauffage individuelCuisine équipée
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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