Vente maison 172 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vérain (58310)

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1 042 €/m²
2 Garages

conceptimmo.net

170 avis

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Description

Située à seulement 15 minutes de Cosne-sur-Loire, au cœur d’un hameau paisible, cette ancienne longère rénovée offre un cadre de vie authentique et serein. Dès l’entrée, une véranda mène à une cuisine semi-équipée, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une vaste salle à manger conviviale ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de salon d’appoint.
L’étage, accessible par deux escaliers distincts, se compose de quatre chambres spacieuses, de deux salles d’eau modernes et de deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
À l’extérieur, sur un terrain d’environ un hectare, la propriété dévoile de nombreuses dépendances comprenant deux garages, un abri de jardin, un bassin, un appentis avec barbecue, une grande terrasse, un potager ainsi qu’une cave. En complément, un terrain constructible de 629 m2, situé dans le même hameau, vient enrichir les possibilités offertes par ce bien.
Alliant le charme de l’ancien, le confort du moderne et un environnement privilégié, cette propriété saura séduire les amoureux de la campagne à la recherche d’espace et de tranquillité. N’attendez plus pour venir la découvrir, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/08/2025 - Réf. agence : 2136 - Réf Superimmo : ANVXZBO02

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Caractérisques

Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 1 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 867 m²	2 Garages
Année de construction : 1900	Séjour de 18 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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