Vente maison 390 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

Deux maisons T4 + T2 avec piscine et 1500m2 terrain Située à 5mn de St Sulpice la pointe
Situées dans un quartier calme sans vis-à-vis, à proximité de tous les commerces et de la gare ( sans les nuisances )
La propriété bénéficie d'un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers, potagers, abri de jardin, et d'une piscine de 8x4 m pour des moments de détente en plein air.
De plus, un T2 meublé séparé, qui peut se louer facilement à 800€/mois qui offre une flexibilité d'usage pour les familles ou investisseurs.L'extérieur de la maison comprendplusieurs stationnements dont un car port , une grande allée abritée et un grand garage .
Nous pourrons aussi profiter d'une belle terrasse de 50m² avec pergola bioclimatique donnant sur la piscine. La propriété dispose également d'une climatisation réversible dans chaque pièce, offrant un confort optimal, ainsi qu'un poêle à bois pour les ambiances chaleureuses.
Construite en 2008 et entièrement rénovée en 2023, incluant la toiture, l'isolation, les fenêtres, la cuisine et les salles de bain par des artisans qualifiés.Panneaux photovoltaïques posés récemment avec 1400€ de rendement par an
Cette maison comprend 3 belles chambres, 2 salles d'eau, et 2 toilettes , Une grande cuisine de 10m2 tout équipée qui s'ouvre vers un salon de 30m2 , un poêle à bois
Chaque pièce donne sur un jardin soigné, créant une atmosphère apaisante. On retrouve à coté avec son accès et jardin privatif un T2 avec salon , cuisine , chambre et salle d'eau
Vous recherchez un bien sans rien y faire , venez et profitez d'une maison clé en main qui n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 0666674279, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752 123 745 - SAFTI – GAAD Mira, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 390 000 €

Prix au m² : 2 364 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MIRA GAAD - SAFTI

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