Vente maison 525 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pierre-en-Auge (14170)

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3 182 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel par aerothermie

Francis BAGARD - Propriétés-privées.com

90 avis

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Description

Entre St pierre sur Dives et St Julien le Faucon.
Laissez vous séduire par cette très belle demeure, joliment restaurée avec goût.
La maison principale dispose d'une surface habitable incluant la chaufferie de 190 m². La maison de compose en rdc, entrée sur salon / séjour avec poêle à bois à 360° et charpente type cathédrale, cuisine ouverte, salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 2 grandes chambres en rdc, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, dressing, espace lingerie et chaufferie.
A l'étage 2 grandes chambres sous mansarde, dont une avec salle d'eau et wc, palier bibliothèque.
La maison en colombage avec toiture en tuiles anciennes, double vitrage en alu anti infraction et réfléchissant en rdc, parquet en chêne posé sur matière isolante, chaudière à condensation basse consommation, électricité aux normes, assainissement en micro station conforme, gouttières en cuivre.
Portail motorisé
Une dépendance disposant en rdc d'un grande pièce de réception ou garage fermé, à l'étage un appartement de 55 m² avec salle d'eau et wc et cuisine et chambre.
Garage couvert 2 voitures
Ancien four à pain en colombage à usage d'atelier, cave à vin sur terre battue.
Le tout sur un beau terrain clos et plat d'environs 3000 m² , avec arbres fruitiers, rosiers, massifs floraux, éclairage extérieur par plus de 20 spots automatiques.
Serre complète bois et verre, terrasse en bois exotique, jacuzzi sous abris alu avec douche extérieur.
Vous l'aurez compris, bien coup de coeur.
Prix de vente FAI 525000,00 euros Honoraire charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 402647BFRD - Réf Superimmo : ANVXZCAOM

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 2 900 m²
1 niveau	Vue dégagée
Parking extérieur	Chauffage individuel par aerothermie
Cuisine équipée	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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