Vente maison 244 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Omer (62500)

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1 479 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

AGENCE 53

944 avis

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Description

#127969;#10024; À découvrir au cœur de Saint-Omer !
Cette charmante maison individuelle de 1968 est idéalement située à deux pas de la gare #128649;. Érigée sur une parcelle d'environ 250 m², elle vous attend avec :
#127775; Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 27 m²
- Cuisine équipée #127869;#65039;
- 3 chambres #128719;#65039;
- Salle d'eau #128703;
#127775; À l'étage :
- Un palier spacieux menant à 2 grandes chambres
- Espace grenier modulable (chambre, dressing ou salle de bain) #128705;
#127795; Côté extérieur, profitez d'un jardin parfait pour vos moments ensoleillés #9728;#65039;.
Cette maison offre un potentiel incroyable !
#9989; Menuiseries en PVC et Bois double vitrage
#9989; Chauffage Gaz de ville + Poêle à bois
#9989; Assainissement Tout à l'égout
#128222; Ne tardez pas à nous contacter pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/09/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3782 - Réf Superimmo : ANVXZERF0

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 479 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 240 m²	Année de rénovation : 2010
2 niveaux	Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 220 € / an

Maximum : 4 410 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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