Vente maison 379 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

Saint-Martin-la-Garenne (78520)

iad France - Emilien Paris vous propose: Dans un petit village du vexin, voisin du Haras de Saint Martin la Garenne et à seulement 50 minutes de Paris, venez découvrir cette belle maison des années 70 entièrement rénovée avec goûts qui vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux.
Cette maison d'une superficie de 165 m² ( 145m² Hab. ) se décompose au rez de chaussée d'une entrée séparée avec rangement donnant sur le magnifique double séjour et un deuxième salon qui communiquent avec la terrasse! Vous trouverez dans la continuité une cuisine dinatoire séparée, un garde manger et une grande buanderie très fonctionnelle. Cette étage se complète par un premier espace nuit avec une grande chambre et une salle de bain avec wc ce qui offre une vie de plain pieds!
Au premier, le palier offrant une belle vue sur l'espace de vie grâce au plafond cathédrale, distribue une chambre et un bureau actuellement utilisé en chambre puis une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing.
A l'extérieur, un grand jardin de 1500m² sans vis à vis vous offre un cadre paisible pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis. Une grange actuellement utilisée en atelier peut être aménagée et offrir un espace supplémentaire avec rdc + 1 étage.
Sans travaux, mêlant charme et fonctionnalité, cette maison familiale a tout pour plaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 921050175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 379 000 €

Prix au m² : 2 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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EMILIEN PARIS - IAD

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