Vente maison 549 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcel-lès-Sauzet (26740)

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3 327 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

iad FRANCE - David Andre

6 avis

06 85 89 80 91

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Description

iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : A 2 minutes de Montélimar , Magnifique maison récente de 4 Chambres , Garage , Piscine couverte chauffée de 10 x 5 Au sel . A fleur de colline et en limite de forêt , exposition Sud , vue dominante sans vis à vis sur un terrain clos de 10 000 m2 Environ divisible et constructible . Elle offre de très grands volumes la pièce de vie fait plus de 68 m2 Environ , cuisine ouverte entièrement équipée . 4 Grandes chambres de 11 à 15 m2 Environ toutes équipées de placards . Espace jour et nuit bien délimité . Vous disposez d'une véranda très haut de gamme fermée , isolée , climatisée de 27 m2 Environ . Une terrasse couverte d'une longueur de 35 mètres orientée sur la très belle piscine couverte et qui peut être intégralement ouverte à souhait . Pour compléter cette ensemble la maison est équipée de nombreux placards , une buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine . Niveaux équipements : Sol chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur , en parallèle vous disposez de clim réversible .Volets roulants électrique , double vitrage complet , adoucisseur d'eau , arrosage automatique relié à un forage . Portails garage et entrée propriété électrique . La maison est équipée de panneaux solaires pour la production électrique . Nombreuses caméras connectées visionnage à distance sur smartphone . Vous l'avez compris cette maison offre un excellent confort de vie dans un cadre magnifique la forêt commence au bout du terrain ! Contactez moi vite pour visiter votre future maison , disponible 7 Jours sur 7 .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/09/2023 - maj le 03/05/2024 - Réf. agence : 1396179 - Réf Superimmo : ANVXTHRZF

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 27 m²
Alarme - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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