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Vente maison 591 660 €
165 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Malo (35400)
165 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Saint-Malo (35400)
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- 3 586 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous présente à la vente cette grande maison familiale de type 8 de 165 m² env. Idéalement située, dans un quartier résidentiel de Saint-Servan, à proximité des commerces et à quelques minutes à pied du magnifique parc de la Briantais, cette maison offre des volumes généreux et un potentiel certain. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec rangements, un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant également une belle cheminée en granit, une cuisine indépendante ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, une grande mezzanine ouvre sur 5 belles chambres avec placard, ainsi qu'une salle de bain. Les combles sont accessibles depuis ce même niveau. Côté pratique, c'est un sous-sol complet qui vous attend. Vous apprécierez le garage de plus de 40 m², l'atelier, la cave ainsi que la buanderie. A l'abris des regards et joliment arboré, le jardin n'attend plus que vous pour faire revivre cette maison. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir pour redonner à cette propriété confort et caractère. Cette maison vous est présentée par votre agence Côté Particuliers Saint-Malo. Plus de photos et renseignements sur notre site Votre agence Côté Particuliers Saint-Malo est à votre disposition pour réaliser une estimation professionnelle de votre bien, gratuite et sans engagement. Contactez-nous au 02.99.58.50.91. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 26/10/2025 -
Réf. agence : M872 - Réf Superimmo : ANVXYX6I7
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| Prix de vente : 591 660 € | Prix au m² : 3 586 € / m² |
| Taxe foncière : 2 168 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 21 660 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 597 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Séjour de 43 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 417 € / an
Maximum :
3 271 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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Siren : 902319136 - N° de carte professionnelle : CPI35032021000000005
02 99 58 50 91
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